Economia

Uma nova opção de investimento em construção no Vale dos Vinhedos, entre Garibaldi e Bento Gonçalves, já está aberta para investidores. Com oferta de investimento registrada na Comissão de Valores Mobiliários (CVM), o complexo de eventos Boulevard Convention surge como um investimento seguro com rentabilidade acima da tradicional poupança e até de alguns fundos. O estudo de viabilidade feito pela Caio Calfat Real Estate Consulting estima uma rentabilidade de até 13,96% ao ano.

“Os juros de mercado estão baixos e apostar em imóveis é uma excelente alternativa para quem procura ativos para investir, ainda mais com as flutuações de mercado geradas em razão da pandemia. A opção é ideal para quem pensa a longo prazo e não necessita de uma liquidez imediata. O momento é propício e o investimento é ideal para compor uma carteira de baixo risco”, destaca o CEO da VJ&J Empreendimentos, Victor Giacomello. Ele afirma que a segurança é maior neste tipo de investimento e que a rentabilidade projetada deverá superar os rendimentos da Poupança e até de alguns fundos, sendo ideal para quem busca risco mais baixo.

O investimento na modalidade condo hotel é mais atrativo por trazer segurança extra ao investidor, que além do imóvel ser escriturado em seu nome, tem afastado riscos da vacância (desocupado) e da inadimplência contratual. Além disso, a operadora hoteleira é remunerada sobre o lucro da operação e não sobre o faturamento, o que garante uma administração de melhor performance. Com eventos corporativos durante a semana e turismo de passeio aos finais de semana a ocupação se mantém alta justamente pelo negócio estar inserido numa região que proporciona unir trabalho e lazer. Segundo dados da Associação Brasileira de Empresas de Eventos (ABEOC), 66% dos eventos ocorrem dentro de hotéis.

Além da assinatura da VJ&J, o empreendimento terá bandeira da Rede Plaza de Hotéis, Resorts e SPAs, prometendo turbinar e dar um salto de qualidade e capacidade de atendimento no mix hotel/eventos no Rio Grande do Sul. Serão 211 apartamentos e mais de 3,4 mil metros quadrados de área para eventos, podendo comportar 5,8 mil pessoas em coquetéis ou feiras e 1,7 mil em formato auditório. A Serra Gaúcha sedia, em média, mais de 1.700 eventos por ano, além do crescimento contínuo do fluxo de turistas. Somente Bento Gonçalves, por exemplo, recebeu 1,7 milhão de turistas no ano passado, que somados aos de Garibaldi e municípios próximos, ultrapassam os 2,5 milhões, segundo dados das Secretarias Municipais de Turismo.

O empreendimento

Com previsão de entrega para 2022, o empreendimento orçado em R$ 85 milhões vai integrar hotel, centro de convenções, área gastronômica, loja de vinhos, bosque, capela para casamentos e um grande boulevard, atendendo o turismo de lazer, de eventos e o corporativo. Inspirado na Toscana, o projeto terá 23.600 metros quadrados de área construída, ocupando um terreno de 10.000 metros quadrados.

Estrutura do Boulevard Convention Vale dos Vinhedos

Hotel com 211 apartamentos - Bandeira Rede Plaza de Hotéis, Resorts & SPAs

2.300 m² de lojas

1.200 m² de área gastronômica

Varejo de Vinhos com mais de 3 mil rótulos

Boulevard aberto com área de convivência

Bosque

Capela ecumênica

342 vagas de estacionamento, sendo 242 cobertas

Centro de Convenções

Área: 3.400m²

Pé direito: 6 metros

Capacidades:

Auditório – 1.700 pessoas

Espinha de peixe – 770 pessoas

Reuniões em U – 480 pessoas

Banquete – 1.740 pessoas

Coquetel – 5.800 pessoas